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现在房子还值不值得买?拿深圳为例,听我跟你分析

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发表于 2019-7-6 22:38:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
现在房子还值不值得买?拿深圳为例,听我跟你分析(上)
🌟🌟🌟🌟
我是17年来深圳一年后再深圳买的房子,为什么我斩钉截铁这么快要在深圳买房
原因如下
🌟一国家政策倾斜,对留学生和毕业生有扶持政策
🌟二市场经济程度快速稳健发展,城市年轻化
🌟🌟🌟🌟🌟
今天其实想和大家说的是分析一个城市,拿我为例教给大家怎么分析一个城市在哪个区域买房
🌟🌟🌟🌟
1历史:
深圳1980年经济特区成立,成为第一个经济特区。罗湖因为离香港很近成为优先发展的区域,为了保障特区的政策不影响内地,深圳建立了90公里的铁丝网。所以才有关内和关外的区别
🌟🌟🌟🌟
2市政规划:
未来深圳其实是个多中心的城市:“两个城市主中心,五个副中心
主中心:
福田-罗湖中心
前海中心(深圳湾,前海,宝安宝中)
副中心:
宝安太空港,龙华深圳北,龙岗中心,平山中心,光明中心
🌟🌟🌟🌟🌟
3区域分析
这里适合于预算有限的白领,土豪就不用说了哈,哪里贵买哪里
小静当时预算有限,希望能买到首付200万的房子,所以说南山福田罗湖几乎可以忽略
1宝安:推荐指数5颗星
绝对的潜力股,离南山福田都不愿。拥有深圳最长的海岸线。发展很快。
绝对是值得购入的区域,但是现在的价格已经很高了,靠近机场的地方确实有点吵。
很多地方已经达到7万,但是仍有很大的空间。
2龙华:推荐指数4颗星
哈哈我对龙华有着深厚的情感。感觉龙华也像深圳的私生子一样被疼爱
龙华被称为“宇宙中心”不无道理
说说原因:
深圳北CBD商务中心,有市政场馆,港铁4号线多条交通。名校入住。深圳北直达香港也会相应带动区域发展
缺点:地理位置稍微差一点,被大山与福田南山隔开。而且区域不大。红山是我最喜欢的地方,但是已经错过了红利期,作为龙华的核心区域房价接近了8万。说好的深圳北CBD也没有建好
3龙岗:推荐指数3颗星
龙岗其实很大,但是也存在很多的问题。房子比较老旧,虽然有很多旧改项目但是实施起来难度大,发展缓慢。但是也不是完全没有发展空间。作为深圳东部的副中心,配套还是很完善的“大运城作为重点规划也是进一步发展。但是随着罗湖衰落和龙华崛起,不知道未来是否有足够的需求来支撑更高的房价。还需要时间观察。发展是个迷
🌟🌟🌟
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